世悅蘭庭分銷渠道供應(yīng)商服務(wù)項目已經(jīng)由有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，資金來源為企業(yè)自籌資金?，F(xiàn)邀請合格的潛在投標(biāo)人參加本項目公開招標(biāo)活動。

一、項目名稱：世悅蘭庭分銷渠道供應(yīng)商服務(wù)項目

二、項目需求說明：

1、項目概況

為規(guī)范公司分銷渠道投標(biāo)人的選用，培育可長期合作的分銷渠道投標(biāo)人，現(xiàn)擬通過公開招標(biāo)方式確定投標(biāo)人。具體技術(shù)要求詳見項目需求。

2、服務(wù)期限：中標(biāo)之日起至2026年6月30日。

3、服務(wù)內(nèi)容：投標(biāo)人經(jīng)營范圍須有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等從事房地產(chǎn)銷售的資質(zhì)，充分利用自身資源開發(fā)意向客戶，推薦客戶成交，獲得服務(wù)費；根據(jù)項目提供的項目資料，進(jìn)行渠道整合、宣傳等居間服務(wù)活動。

4、招標(biāo)控制價：

（1）基礎(chǔ)傭金為8萬/套，在合作期間內(nèi)，階段性提傭，6套≤完成套數(shù)<16套的每套在基礎(chǔ)傭金上加提4萬元，完成套數(shù)≥16套的每套在基礎(chǔ)傭金上加提8萬元；

（2）傭金計算方式:完成套數(shù)*(基礎(chǔ)傭金 加提傭金），例如：基礎(chǔ)傭金報價為7萬，6套≤完成套數(shù)<16套的每套加提報價為3萬元，完成套數(shù)≥16套的每套加提報價為7萬元，假設(shè)完成12套，則傭金=12*（7 3）=120萬元。

各投標(biāo)人須對基礎(chǔ)傭金及提傭金額分別進(jìn)行報價，投標(biāo)報價低于最高限價的為有效報價，高于或等于最高限價的投標(biāo)報價為無效報價，作廢標(biāo)處理。

三、投標(biāo)單位資格要求

1、須為中華人民共和國境內(nèi)合法經(jīng)營、具有獨立法人資格的企業(yè)。具備完成本項目的能力。

2、信譽要求：企業(yè)信譽良好，具有專業(yè)精神及積極的服務(wù)意識，近三年以來在經(jīng)營活動中無重大違法記錄，未被有關(guān)部門禁止或限制承接業(yè)務(wù)的記錄，無嚴(yán)重法律糾紛；  

3、投標(biāo)人自2023年2月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）承擔(dān)過房地產(chǎn)企業(yè)分銷渠道合作項目，需提供有效的的合同且合同證明材料中必須能明確體現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)分銷內(nèi)容；

4、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)；

5、符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他要求。

具體詳見本招標(biāo)文件資格審查合格標(biāo)準(zhǔn)及《第八章投標(biāo)響應(yīng)相關(guān)格式及文件》中的要求。

請投標(biāo)人認(rèn)真對照資格要求，如不符合要求，無意或故意參與投標(biāo)的，所產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。對提供虛假材料的響應(yīng)投標(biāo)人作無效標(biāo)處理，并報由有關(guān)部門處理。

【特別提醒】單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時參與同一采購項目相同標(biāo)段的采購活動；如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人遞交的資格后審材料有弄虛作假行為，該投標(biāo)人將記入不良記錄，并上報有關(guān)部門，如已中標(biāo)，采購人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并由該投標(biāo)人承擔(dān)由此帶來可能的一切責(zé)任和損失。

四、投標(biāo)文件的獲取

本次招標(biāo)在南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/）發(fā)布，招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以在南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)，修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。有意愿參與本項目投標(biāo)的單位，請于2026年03月27日17時00分前繳納招標(biāo)文件服務(wù)費（可提前聯(lián)系代理人員，任工：18888055135）繳納完成后登錄南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)下載招標(biāo)文件及構(gòu)成招標(biāo)文件的其他材料（如有），電子招標(biāo)文件與紙質(zhì)招標(biāo)文件具有同等法律效力。

投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件時需同時攜帶以下資料到場核查（無需密封），否則其投標(biāo)文件將被拒絕：

（1）投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人（如有授權(quán)）必須攜帶本人身份證原件；

（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如有授權(quán)）復(fù)印件（加蓋單位公章）；

（3）招標(biāo)文件服務(wù)費轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件（加蓋單位公章）；

招標(biāo)文件服務(wù)費繳納方式：轉(zhuǎn)賬

注：轉(zhuǎn)賬必須備注項目名稱 費用類別 投標(biāo)單位名稱，如“****項目 招標(biāo)文件服務(wù)費 ****單位”（備注受字?jǐn)?shù)限制，可簡寫，關(guān)鍵性信息需體現(xiàn)）。

招標(biāo)文件收取費用為人民幣300元/投標(biāo)人，售后不退，由投標(biāo)人按規(guī)定向招標(biāo)代理繳納。未交納招標(biāo)文件費用的，視為放棄本項目投標(biāo)。無論投標(biāo)人是否中標(biāo)，資料費概不退還。

中標(biāo)單位中標(biāo)后需向代理單位支付3000元作為項目代理費用，若中標(biāo)后拒不繳納，視為放棄中標(biāo)資格。該費用由投標(biāo)人在投標(biāo)報價時自行考慮，不另外結(jié)算。本項目的專家評審費（如有）由中標(biāo)單位承擔(dān)，中標(biāo)后由中標(biāo)單位按實支付。

五、提交投標(biāo)文件截止時間及開標(biāo)時間和地點

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間為2026年03月30日09時30分前（北京時間）；

5.2 本項目開標(biāo)時間：2026年03月30日09時30分（北京時間）；

5.3 投標(biāo)文件遞交地點（同開標(biāo)地點）：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標(biāo)室，如有變動，另行通知。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、投標(biāo)保證金

本項目不設(shè)投標(biāo)保證金。

七、發(fā)布公告的媒介

“南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)http://www.ncd-group.com/”網(wǎng)站是本項目招標(biāo)公告、中標(biāo)公示等招標(biāo)信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。所有信息資料在網(wǎng)站上一經(jīng)公布，視為投標(biāo)人已知悉并且按要求進(jìn)行了修改，招標(biāo)人無需采取其他方式另行通知。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后網(wǎng)上發(fā)出的文件為準(zhǔn)。否則，由此引起的損失及責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

請各潛在投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前關(guān)注“南通沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/）”上關(guān)于本項目可能發(fā)生的相關(guān)變化等信息，以最后發(fā)布的為準(zhǔn)。

八、評標(biāo)辦法：綜合評分法，具體詳見第四章評標(biāo)辦法。

九、聯(lián)系方式

采購單位：南通盛榮置業(yè)有限公司

采購單位聯(lián)系人：王工        聯(lián)系電話：15665131135

招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇中蓮?fù)恋胤康禺a(chǎn)資產(chǎn)評估造價有限公司

地址：南通市人民中路255號財智天地園8號樓8樓

聯(lián)系人：任工       聯(lián)系電話：18888055135      郵箱：340148547@qq.com 

2026年3月24日