一、R24019 地塊智能化設計項目已經批準建設，工程所需資金來源自籌，現已落實，現對本項目進行公開招標。

二、項目概況：

3.1  工程項目名稱：R24019地塊智能化設計項目

3.2  工程地點：崇川區百運路南、長泰路西

3.3  建設規模：

本項目規劃用地面積約104462平方米，總建筑面積210752平方米，其中地上總建筑面積約113893平方米，地下建筑面積約96859平方米。

3.4  工作內容及要求：

3.4.1、設計范圍：包含但不限于小區公共區域智能化設計；住宅智能化設計；售樓處、樣板房及示范區智能化設計（售樓處、樣板房及示范區須根據銷售期間狀態、交付狀態綜合考慮，以永久點位設計為主，減少交付前改動）；會所智能化設計；項目現場監控臨時接入（項目現場所有監控臨時接入控制中心，由物業單位統一管理）；招標人其他合理零星智能化設計等。

3.4.2、根據設計范圍在設計階段分別出具設計方案、施工圖兩個部分的工作成果并組織階段性成果匯報工作會議，上述設計成果均需滿足規范深度要求且經項目所屬地施工圖審查合格及技防部門相關要求（出圖相關資質費以及評審專家費用由投標人在投標報價中一并考慮），售樓處、樣板房及示范區設計方案須經物業單位審查并通過。

3.4.3、審圖所需資質，需提前至南通建設局備案（或相關部門）。

3.4.4、在項目施工階段參與材料選型工作并提出專業化意見，確保設計效果在施工階段得以實現（不限服務次數）。

3.4.5、項目施工期間參加設計交底會議和招標人組織的專題例會，根據會議要求及時出具相應成果文件（不限服務次數）。

3.4.6、根據項目施工進度參加招標人組織的相關施工驗收工作會議，簽署驗收意見或整改意見。

四、投標人資格要求：

4.1、中華人民共和國境內注冊的企業法人，具有獨立法人資格，具有獨立

簽訂合同的權利和良好履行合同的能力，具有獨立承擔民事責任的能力。

4.2、投標人資質要求：

工程設計資質：具有工程設計綜合甲級或建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質或建筑智能化系統設計專項乙級及以上資質（須在有效期內）。

4.3、本次招標不接受聯合體招標。

五、招標控制價

招標控制價為人民幣44700.00元，投標報價不得超過招標控制價，否則為無效報價，作廢標處理。

六、招標文件的獲取

1、項目投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對工程現場的集中踏勘和投標預備會。凡有意參加投標者，可按以下方式獲取電子招標文件：

2、符合本項目資格要求的投標人將有效的企業營業執照或事業單位法人證書蓋章掃描件、法定代表人授權委托書蓋章掃描件、工程設計資質蓋章掃描件發送至以下郵箱15366364675@163.com ，并與招標代理機構聯系人電話確認報名成功后，招標文件可以通過電子郵件形式發送，電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力，未按要求報名，視為放棄投標資格。

3、本次招標文件工本費為300元，售后不退，由投標人在獲取招標文件之前繳納。未在規定時間交納招標文件工本費用的，視為放棄本項目投標。

4、專家評審費（按實際情況結算）及招標代理服務費（人民幣叁仟元整）由中標人支付，若中標后拒不繳納，視為放棄中標資格。該費用由投標人在投標報價時自行考慮，不另外結算。

七、提交投標文件截止時間及開標時間和地點

1、時間：2026年06月08日 09時30分 （北京時間）

2、地點：南通市崇川區啟瑞廣場 5 樓開標室，如有變動，另行通知。逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

3、本項目招標人不統一組織現場踏勘，且不組織召開標前會議。投標人需自行進行現場踏勘，并對現場踏勘過程中的安全自行負責，招標人可提供必要的協助。

八、發布公告的媒介

“南通沿海開發集團有限公司”網站—“通知公告”欄目是本工程招標公告、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。所有信息資料在網站上一經公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后網上發出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。

九、評標辦法：詳見第二章評標辦法。

十、聯系方式

招標人：南通盛欣置業有限公司

聯系人：劉工  郵箱：3259422@qq.com

電  話：13862959648 

招標代理機構 中誠智信工程咨詢集團股份有限公司

地址 南通市崇川區恒隆國際B座801室

聯系人 方工

電話 15366364675

郵箱 15366364675@163.com

2026年06月01日